分析建筑工程預結算工作
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分析建筑工程預結算工作

淺析建筑工程預結算工作摘要:本文闡述了建筑工程預結算的概念,分析了建筑工程預結算存在的主要理由,并針對性的提出預防解決措施,旨在和同行業進行溝通,提高預結算管理水平。
  關鍵詞:預結算;策略
  建設工程的預結算是一項專業性很強的工作,是合理確定和有效制約工程造價的重要手段。做好工程預結算編制和審計工作,對于節約工程項目投資成本,實現企業利潤最大化有著重要作用。只有正確把握好工程建筑預結算,才能適應市場經濟下的建設管理體制,消除施工中出現造價失控等現象。因此,預結算工作必須得到工程造價管理人員和相關部門的高度重視。
  1 建筑工程預結算的概念
  建筑工程預結算是對工程進行投資制約的先行措施,一個科學合理的建筑工程預結算體系可以為工程的招標和考核提供可靠依據,也是工程前期統籌和后期工程驗收的考核依據。
  建筑工程預結算是對建筑工程項目所需的各種材料、人工、機械消耗量以及耗用資金的核算,是建設投資及建設項目施工過程中一項重要工作。其主要內容有以下幾方面:一、工程量計算。工程量計算內容非常復雜,應有專業的建筑工程造價人員開展,根據工程的整體建設目標、工程項目的具體質量標準、施工設計圖紙要求等進行最后確定。二、建筑工程整體成本預算工作。預算人員應對部分細節項目預算充分重視,堅持一切以降低工程成本和提高經濟效益為原則進行工作。三、收尾竣工結算工作,其具有對建筑工程預算方案進行審核的作用。簡單的講,預算、結算就是將工程中所有的分部工程、分項工程所消耗的人工、材料、機械費用計算出來,作為工程開工、施工制約、竣工驗收的指導。
  2 建筑工程預結算的常見理由
  2.1報價高估冒算
  我國正處于轉型期,各項制度并不完善,在預結算上集中體現為我國對于預結算編制誤差的獎懲制度不完善,這就給很多施工單位有漏洞可鉆。雖然建設單位對施工單位上報的結算的審減額度產生的審計費有規定,但是各個施工單位素質參差不齊,一些施工單位為了獲得更多的利潤,經常會高估、多報工程量。在日常施工中,很多施工單位結束施工后并不是立即提交結算,而是故意找理由拖延時間,等負責現場管理的人員變得很少的時候,施工人員便對預算員提交預算,此時提交的預算是多報的。
  2.2工程量虛增、重復計算
  工程量的計算依據竣工圖紙,設計變更記錄情況和國家標準的計算規則來編制的,但是建筑工程工程量龐大,影響因素眾多,容易導致重復計算理由。如墻體中的圈梁、鋼筋計算常常不扣保護層等。工程變動也同樣容易產生重復計算理由。工程施工過程中,難免發生工程變動,若是建設單位只是對其進行簡單的陳述,沒有具體到細節,變更說明不明確,則可能導致工程量重復計算,到結算時,建筑單位施工單位就會因為工程量的理由發生爭議。
  2.3設計變更系列理由
  由于建設工程具有長期性和復雜性的特點,加上很多建設單位前期設計工作不完備,沒有做好準備之前就急于開工,就會致使工程施工過程中設計變更多。而在進行設計變更期間,有的建設單位不****設計變更的審批手續,沒有正式的設計變更通知單,從而造成施工單位根據自己的利益擅自變更。另外設計變更多,現場簽證和技術核定多,但有的建設單位現場管理人責任心不強,簽證未經仔細核實就簽,或者是簽證不及時,一拖再拖,導致工程竣工結算產生分歧,一些理由說不清楚,對結算造成不良影響。
  2.4管理混亂的材料價格
  建筑工程造價中材料成本占了很大的比重,因此,對于建筑材料資金的把握影響建設單位能否制約好工程造價。然而由于種種理由,我國建材市場的行情并不是很穩定,材料價格波動很大,已經成為影響建筑工程預結算的關鍵因素。如在工程預結算過程中同一型號、規格的材料相差很遠,則讓施工單位有機可乘,以高價調撥單代替低價調撥單進行結算。另外,目前建筑業的普遍做法是簽訂合同時約定總價承包,承包內容為所有圖紙內容,包括材料的價格也會在投標過程中被建設單位限定,材料波動的風險由施工單位一方承擔,若是材料因為不可抗力價格發生較大變動,雖然雙方曾有約定,但在材料價格上也會產生很大分歧,這勢必會影響施工的整體進度,進而影響工程結算的進度。
  3 建筑工程預結算的制約措施
  對于上述工程預結算中存在的理由,應采取多種措施應對解決,以避開這些理由發生,防止在預結算中出現不必要的糾紛。
  3.1工程量虛增、重復計算的處理。一項工程通常是從招投標開始的,因此相關的招投標人員應當仔細研究好招投標中所提供的工程量清單,并結合設計圖紙認真進行分析。經過仔細的實際研究和對比,能夠降低高估冒算的出現。一旦清單中出現錯誤或者漏洞,必須落實責任,建設單位應追究相關審計單位的責任,而審計公司也要追究
  • 文章片段:對建筑工程項目所需的各種材料、人工、機械消耗量以及耗用資金的核算,是建設投資及建設項目施工過程中一項重要工作。其主要內容有以下幾方面:一、工程量計算。工程量計算內容非常復雜,應有專業的建筑工程造價人員開展,根據工程的整體建設目標、工程項目的具體質量標準、施工設計圖紙要求等進行最后確定。二、建筑工程整體成
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